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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8380 萬
- 參考單價：52.61 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
向上路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黎明春秋
- 總坪數：159.292 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：116.084 坪
- 共同使用：43.208 坪
- 土地面積：12.749 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：6車位(管理費1800元)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4951 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能： 南屯市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4951 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文國小、大墩國中、惠文高中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能： 南屯市場
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資獲利」或「自用營業」**的買方，純住宅需求者則非首選。
值得購買的理由：
- 地段優勢明顯：位於南屯向上路核心商圈，交通樞紐與生活機能完備，長期保值性佳。
- 稀缺性高：「黃金地段角間」搭配「含 6 車位」極為罕見，能大幅降低租戶停車痛點，提升招商吸引力。
- 價格談判空間：標註「請出價談」且屋齡已達 30 年，若出價得當，有獲利空間。
重要提醒： 由於屋齡 30 年，建議聘請專業技師進行詳細建物檢查，確認結構安全與設備狀況。此外，需注意機械車位的操作便利性與未來維修責任，確保投資回報率符合預期。若能以合理價格入手並妥善管理，此為優質的商用投資標的。
問與答
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林宥希(仲介，收取服務費)
暱稱：林宥希
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-765823
訂閱：7 (加入)
台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
台中房屋專家 林宥希 0930765823
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